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Information financière trimestrielle – Mardi 1^er octobre 2019 – 17h45

ARGAN : Revenus locatifs en hausse
de +5% à fin septembre 2019

Revenus locatifs (IFRS) au 30 septembre 2019 (chiffres non audités)

M€	Exercice 2019	Exercice 2018	Evolution
1er trimestre (janv.-mars)	21,7	21,7	ns
2ème trimestre (avril-juin)	23,4	21,9	+7%
3ème trimestre (juil.-sept.)	22,9	21,0	+9%
Total Janv-sept	68,0	64,6	+5%

Au 3^ème trimestre 2019, ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location d’entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 22,9 M€, en progression de +9% par rapport au 3^ème trimestre 2018.

A fin septembre 2019, les revenus locatifs cumulés atteignent ainsi 68 M€, en croissance de +5% par rapport à la même période de l’exercice précédent.

Compte tenu de l’acquisition du portefeuille CARGO, soumise à l’approbation de l’apport en nature par l’Assemblée Générale des Actionnaires prévue le 15 octobre 2019 (cf communiqué de presse du 10 juillet 2019), ARGAN annonce que son objectif de croissance annuelle de ses revenus locatifs sera largement dépassé, ceux-ci devant atteindre 100 M€ sur l’exercice 2019 (+17%).

Evénements significatifs du 3^ème trimestre

Au cours du 3^ème trimestre 2019, ARGAN a poursuivi son développement avec la construction des deux entrepôts qui seront livrés d’ici la fin de l’année :

• Un entrepôt de 13.000 m² situé à Albon (26) à 60 km au sud de Lyon, loué à Nutrition & Santé, leader européen de l’alimentation diététique et biologique, et équipé en toiture d’une centrale photovoltaïque ;
• Un entrepôt réfrigéré de 21.000 m² situé à La Crèche (79) à coté de Niort, loué à Eurial, branche lait d’Agrial, deuxième coopérative laitière française, et également équipé d’une centrale photovoltaïque en toiture dédiée à l’autoconsommation de l’exploitant.

Début septembre, ARGAN a également lancé une réhabilitation lourde d’un entrepôt de 22.000 m² à Croissy Beaubourg (77), idéalement situé au carrefour de l’A4 et de la N104, lequel sera disponible à la location mi 2020.  

Par ailleurs, la restructuration lourde de l’entrepôt de 20.000 m² situé à Wissous (91), entièrement réfrigéré à température positive, est terminée et un projet de bail pour une prise d’effet au 1^er janvier 2020 est en cours de négociation.

Au 30 septembre 2019, le patrimoine locatif de la foncière ARGAN s’établit à 1 740 000 m² et le taux d’occupation s’établit à 99% (dans l’attente de la location de l’entrepôt de Wissous).

Calendrier financier 2019 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)

• Mardi 15 octobre 2019 : Assemblée Générale Mixte relative à l’acquisition du portefeuille CARGO
• Jeudi 2 janvier 2020 : Chiffre d’affaires annuel 2019
• Mercredi 15 janvier 2020 : Résultats annuels 2019

A propos d’Argan

ARGAN est l’unique foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur Euronext.
Elle assure elle-même le développement, l’entretien et la gestion locative de ses entrepôts.
Ses 60 entrepôts situés en France représentent plus de 1,7 million de m² valorisés 1,7 milliard d’euros au 30 juin 2019, avant acquisition du portefeuille Cargo.
ARGAN est cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1^er juillet 2007.

• ARGAN_RevenuslocatifsT32019